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信用貸款利率最低如何貸款買房
銀行貸款利息怎麼算
▲國民黨桃園市黨部主委楊敏盛巡視各投開票所。（圖／桃園市黨部提供）
記者楊淑媛／桃園報導
國民黨桃園市黨部20日指出，該黨第20全黨代表選舉，桃園市分為七個選區、參選人有67人，應選51位，當選名單如下：
桃園區：林于翔、周起先、歐嘉竣、呂細華、高世嘉、吳傅謹芳、詹江雄、李東成、李仲玲。中壢區：宋化森、莊程發、張永隆、余麗英、朱承恩、高銀祝、張凱祐、丁于琇、陳厚任、姜禮鴻、張聖享。平鎮、龍潭區：張淑美、廖寓堅、葉有福、江羅淑娥、邱威誠、陳維德、陳昱愷、傅玉玲、王勝嘉。八德、大溪、復興區：陳傳民、陳松福、邱美絨、趙振宇、陳秀華、黃連明、李永福。
蘆竹、龜山區：林彥君、林延珠、薛仁岳、譚漢琦、李仁華、張桂綿。大園、觀音區：徐永興、許琇筑、蕭新生。楊梅、新屋區：段李瑞淵、徐慧伊、黃仁棕、涂權吉、曾建華、羅志強。
睽違2年後，在電子權值股扮演要角，台股9日盤中攻上萬點，最高來到10001.94點，不過，終場翻黑下挫21.77點，收在9915.48點。對此，中信金控總經理吳一揆表示，台股攻上萬點是好事情，目前經濟面看起來不錯，他還提到，目前金融股的股價淨值比1.1至1.3倍，相對其他產業低，金融股殖利率不錯，跌價風險也有限，加上新台幣升值匯損影響，第一季已消化多數風險，金融股仍是合適的投資標的。
中信金9日召開法人說明會，並公布自結第一季累計稅後盈餘102.14億元，稅後股東權益報酬率（ROE）為14.27%，稅後資產報酬率（ROA）0.84%，稅後每股盈餘EPS達0.52元。其中，中信銀含子公司日本東京之星銀行第一季累計稅後盈餘為84.21億元，台灣人壽第一季累計稅後盈餘為14.24億元，中信銀第一季財富管理產品銷售動能較去年第四季提升，且由於彩券業務因農曆年節加碼活動效率帶動買氣，同步挹注手續費收入，並受惠於市場匯率及利率波動，操作績效優異，相關收入較上季亦大幅成長。
此外，銀行資產品質持續優化，東京之星因資產品質持續改善，在第一季認列備扺呆帳回沖利益。截至3月底，中信銀行合併逾期放款比率（含東京之星）下降至0.54%，合併呆帳覆蓋率（含東京之星）提升至245%，風險控管得宜。資本強度部分，中信金資本適足率為126.3%，中信銀行合併資本適足率與第一類資本適足率分別為14.3%與12.4%，皆維持強健資本水準。
台灣人壽第一季總保費（TP）達775.34億元，較去年同期成長32.3%，市占率上升至9%，業界排名第四名，初年度保費(FYP)為435.24億元，較去年同期成長45.3%，市占率12.4%，也是業界第四名，保費成長強勁。不過，受到新台幣升值的影響，台灣人壽單季光是匯損就有27億元，外匯價格準備金剩下2.7億元。
截至3月底，台灣人壽可運用資金達1.23兆元，主要提高海外固定收益產品布局，股票部位也有加碼，投資報酬率則約3.79%，較去年同期的3.81%及去年底的4.07%則略有下滑，還維持利差益的狀況。不過，吳一揆表示，由於海外據點多，加上今年美國可望再升息2次，中信金將優先受惠，估計今年獲利可望逐季攀升。
至於台股9日盤中一度站上萬點，但金融股表現相對疲弱，對此，吳一揆說，台股上萬點是好事情，經濟面看起來不錯，而金融股的股價淨值比在1.1至1.3倍，相對其他產業低，而且金融股的殖利率不錯，以中信金來說，絕對殖利率約5.26%，而整體金融股的股價跌價風險有限。
吳一揆並認為，今年金融股的表現應會較去年好，儘管新台幣升值影響到保險公司的獲利，但第一季已消化了新台幣升值的多數風險，後續升值的風險相對少一點，因此，金融股是仍是合適的投資標的。
二次協商
二次協商是提供給95年度已參加公會協商或97年度4月11日後申辦前置協商的債務人，因社會景氣的變動、薪資調整…等不可歸責於己之導致還款困難，更甚發生毀諾情形，即可參加二次協商方案。
正常繳款協商
正常繳款協商指仍按原商品契約內容按時按期還款，但因利率過高債務人有不能負荷之虞，於可預見不能繳款情況之發生，先行與債權銀行進行協商。
呆帳
在消費者金融範圍而言，指的是金融機構信用不良辦信用卡因無法收回債權所產生的損失。依「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」的規定，經由逾期放款及催收後，具有下列情事之一者，應扣除預估可收回部分後即轉銷為呆帳：
一、債務人因和解、解散、破產、逃匿之宣告或其他原因，致債權之部份或全部無法收回者。
二、擔保品及主、從債務人之財產經鑑價後或扣除第一順位抵押權，殘值不足以還清債務，或執行費用接近或超過銀行可受償金額，執行後無實益者。
三、擔保品及主、從債務人之財產經由多次減價拍賣後仍然無人應買，而銀行無承受實益者。
四、逾期放款及催收款逾清償期後二年，經催收仍然無法收回者。
更生程序
「更生程序」是指由債務人提出一個最長六年、至少每三個月還款一次的債務人清償計劃（此計劃稱更生方案），更生方案經法定程序由法院認可後，債務人只要依照方案履約完畢，除了不免責債權外，就當然免除其他債務（當然免責）之制度，在更生過程中，債務人所從事之職業不會受到任何限制。
信用破產
法律上並無此解釋名詞，但銀行在評估借款人個人信用狀況時，會依照聯合徵信中心所提供的徵信資料做參考，若個人與銀行往來資料皆顯示不正常的狀況，聯合徵信中心會將個人的信用評分標註低於一般標準，而金融業者評估個人信用條件後一致不同意借款時，意同個人「信用破產」。
前置債務協商申請信用卡協商
金融機構前置協商係依消債條例第151條之規定：「債務人對於金融機構因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約而負債務，在聲請更生或清算前，應提出債權人清冊，以書面向最大債權金融機構請求協商債務清償方案，並表明共同協商之意旨。」
負債整合
負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構，直接在同一家銀行繳款即可。負債整合種類繁多，銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案，有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款，而整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長，較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。
債務協商
債務協商就字面的解釋係指債務人與債權人雙方經過共同商量，取得共識並實行之。
逾期繳款協商
逾期繳款協商指的是債務人已實際出現繳款困難，已有逾繳紀錄必需和債權銀行進行協商，以避免相關法律催收程序。
整合負債貸款
消費者將名下的銀行負債例如信用卡、現金卡、信貸...等等，整合到利率較低的單一銀行貸款裡。
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