工商時報【許庭瑜】

本周人民幣保持緩跌的狀況,但銀行信用瑕疵貸款美元兌人民幣在6.95~7元附近有止貶的味道,中長線依舊是偏空格局,投資人可以趁人民幣偏高的時候來做空人民幣,利用買進美元兌人民幣匯率期貨為之。

川普仍然執行減稅及擴張支出的政策,美元長期需求明顯增溫,美元指數在100~103點附近維持橫向整理後仍有轉強機會,資金面則持續在中長線似乎有持續流出人民幣的跡象,且未來國際貿易保護主義盛行,資金越往美元流動,人民幣預期將再度走弱,未來人民幣仍有持續往7貶值的壓力,此一變數將再度壓抑新興市場貨幣走勢。

不過短線趨勢來看人民幣出現弱勢整理的現象,應屬中線跌深後的盤整局面,目前人民幣走勢長期也還是走貶的方向居多,長期策略上盡量以偏保守看貶值方來看待,在美元長期走強及新興市場貨幣盤整的趨勢下,預估未來資金往美元資產流動的趨勢將不變,後續美聯準會(FED)對於2017年升息的態度仍是變數。

怎麼跟銀行借錢美國由川普執政後,政策方向一直以刺激財政支出為主體,此部分更加吸引美元的長期走強,關於財政政策當道及減稅政策都會使美元轉強,後續也將進一步影響利率及匯率趨勢,加速升息腳步,更將對全球匯率市場產急用錢怎麼辦生衝擊。

是以就策略來說,可參考期交所的人民幣期貨商品並採取逢拉回買進人民幣期貨,也就是看貶值人民幣的方式為之,或許可以掌握未來人民幣貶值的趨勢利潤。

(國泰期貨提供,許庭瑜整理)

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下信用不良辦信用卡的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基房屋貸款增貸準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅信用貸款最低利息貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審銀行信用貸款利率比較查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保哪家銀行貸款利率最低個人信用貸款比較異動明細表

4.身分小額借款推薦證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應信用卡負債繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

文/mumu

人的一生中,免不了會遇上幾題難解愛情習題,尋朋友意見、求神問卜、專研星座或命盤、發文取暖等,都是找尋心中答案的過程。

不過,其實還有一招很實用,就是藉由專家的「研究」來找解答,不但能快速解決戀愛煩惱與疑惑、還能更加理解現實生活中的「愛情」。以下替大家整理出4個戀愛中容易遇上的問題,來看看「研究資料」是怎麼呼應!

問題一、我標準沒有很高,一切隨緣,但為什麼就是交不到?

解:因為你(妳)對愛情「隨緣」=「無緣」。

台灣私立世新大學「愛情教育與研究中心」日前做了?20房屋抵押貸款利息16年大學生感情生活意見調查」,結果發現,對愛情抱持著「隨緣」態度、常啷啷「順其自然」的人,通常真的會「心境成真」。

負責此研究的詹昭能主任也強調,「愛情不是天上掉下來的禮物,隨緣通常就會沒緣」,所以當你越是抱個人信貸資格持這種態度,「魯蛇」頭銜可能會伴隨你一輩子。

問題二、他(她)曾有劈腿的黑歷史,和我交往後還會再犯嗎?

解:曾經對愛情不忠的人,在下一段感情會有3.7倍再犯的可能性。

美國丹佛大學心理債務協商流程系學生曾做過一項實驗,找來484位(年齡約18-34歲)有劈腿經驗的未婚男女來協助調查,從研究結果發現,曾經有偷吃經驗的人,慣性犯罪的機率高達3.7倍,因為劈腿的人會產生「欺騙帶來的快感」。

值得一提的是,如果妳是不幸被劈的那一方,也不用太難過,因為根據美國賓漢頓大學(Binghamton University)及倫敦大學學院(University College London)針對96個國家(共5,700多名參與者)進行調查,結果卻讓人意外,這些遭到背叛的女性,離開負心漢後,這段難過的經驗,反而讓她「逆轉勝」找到更好的另一半。

▲離開讓你難過的負心漢,你將會遇到更好的Mr. Right!(圖/翻攝自suamaytinhphuchuycomputer)

問題三、失戀多久才會走出來?

解:正面分手,就能走出「失戀」。

分手的事實,讓人心很痛,很多人會盡量不去想,不去觸碰這道傷痕。不過,國外研究就指出,正面的談論分手,反而能更快走出「失戀」帶給你的副作用。因為心態已調整,你打算與這段關係脫離,自然而然,這段戀情帶給你的感受也越是無感。

四、在臉書放閃真的比較容易分手嗎?

房屋增貸 銀行解:愛在臉書PO閃照的情侶,分手機率高於一般情侶。

國外性科學家Nikki Goldstein表示,「情侶愈是頻繁貼出合照的人,代表內心對這份感情的不切實,需要尋求社群平台的人來認同」,而且通常這類型的人控制慾及佔有慾都很強,對愛情也比較沒安全感,都靠「放閃」來安撫心靈。

另外一項研究也提到,現代人用手機頻率高,就像兩人之間的「小三」,所以你越是密集在經營與瀏覽社群軟體,那麼另一半就覺得自己「可有可無」。

▲不要讓「手機」變成你們之間的小三,多花點時間陪伴另一半。(圖/翻攝自suamaytinhphuchuycomputer)

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林凡春

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